一戸建ては不動産の立地の善し悪し

日本では不動産こそが資産形成の基本です。
昔から土地成金という言葉があるように、不動産の売買が資産形成に非常に大きな影響を与えるのです。
不動産をもっていれば銀行の融資も受けられるのです。
一般の人にとって、初めて不動産を所有するきっかけとなるのが、家を建てる時でしょう。
新築の一戸建てを購入する場合には、まず立地の善し悪しを見極めることが重要です。
それこそが不動産の価値を左右するポイントになるからです。
また中古住宅を購入する場合も、建物の間取りや築年数を選ぶ基準にする前に、その立地の善し悪しを判断材料にすべきなのです。
例え築年数が古くても、間取りが悪くても、立地条件が良ければ不動産としての価値はあるわけです。
中古物件の良い点は新築に比べて安い値段で買えるということなので、もし立地条件の素晴らしい物件に巡り会えたら、それを見逃す手はありません。
立地条件さえ良ければ転売もできますし、家を建て直して住み続けることもできるのです。
立地条件の悪いところですと、転売は難しくなり、値段的にも買った時よりもかなり安い値段になってしまうのです。
資産形成の観点から見た場合、中古住宅の選択基準は立地の善し悪しで決まるのです。

立地条件を

新築物件ならなおさら立地条件を見極めなければなりません。
中古に比べて新築の場合は値段が高いのですから、適当なところで妥協せず、とにかく立地の良い場所を最重点として探すべきでしょう。
今は住宅ローンの金利も低いし、不動産価格も下落している時期ですので、探せば立地の良い物件は必ず見つかるはずです。
不動産を買いやすい今こそ、資産形成にはもってこいなのです。
新築の一戸建てを購入する場合の立地の善し悪しとは、まず交通の便が良いことです。
最寄りの駅まで徒歩圏にあることがとても重要になります。
駅からバスを利用しないとたどり着けないような立地は、それだけで資産形成には不利となります。
また駅まで徒歩圏に立地していても、周辺環境が悪ければダメなのです。
周辺環境というのはスーパーや商店街があって、公共施設や学校なども近くにあるということです。
また大きな道路に面していて朝から晩まで自動車の騒音や排気ガスにされているようなところは避けた方がいいでしょう。
このようにして立地の素晴らしい土地を見つけたら、法的規制がかかっていないかを必ず調べましょう。
隣地との境界が明確になっているか、市街化調整地域になっていないかどうか、必ず調べましょう。

【参考】